Фонд развития территорий получает недострой, оплатив только зарплату и 5% цены активов

Экономколлегия ВС РФ поддержала фонд в споре о передаче прав на объекты незавершённого строительства обанкротившегося застройщика.

Фонд решил выплатить компенсации дольщикам застройщика «Инвест Парк-77» (дело № А41-66667/2019) — около 370 млн руб. — и заявил о намерении получить права на два участка с недостроем стоимостью около 250 млн руб. и проектную документацию. Текущие долги должника составляли почти 140 млн руб.

Суды трёх инстанций обязали фонд внести на счёт должника сумму всех непогашенных текущих платежей, сочтя новые ограничения п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве неприменимыми, поскольку других активов у застройщика не останется.

Экономколлегия указала, что фонд должен перечислить только задолженность по зарплате и 5% цены передаваемых активов.