Президиум ВС утвердил обзор практики по оспариванию сделок с жильём

В документ вошли 20 правовых позиций трёх коллегий Верховного Суда РФ, основанных на практике последних трёх лет.

Обзор подготовили коллегии по гражданским, административным и экономическим делам. Он устанавливает единые подходы к оспариванию сделок, по которым к другому лицу перешло право собственности на жильё, — в том числе при недееспособности продавца, мошенничестве, дарении в преддверии банкротства и отсутствии согласия бывшего супруга.

Так, ошибка продавца лишь в мотивах сделки не позволяет признать её недействительной по ст. 178 ГК: суд должен оценить добросовестность покупателя и то, мог ли он распознать заблуждение. Для оспаривания сделки из-за невменяемости нужно доказать, что в момент подписания продавец не понимал своих действий; отказ от психиатрического исследования может стать основанием для отказа в иске.