Землю с социально значимой инфраструктурой продают единым лотом на конкурсе

Экономколлегия ВС РФ указала, что срок для оспаривания таких торгов исчисляется с регистрации права покупателя на объекты, а не с даты подведения итогов.

В деле о банкротстве «Лесных полян» (дело № А41-85213/2016) шесть земельных участков купил на торгах предприниматель. Районная администрация оспорила торги: на участках находятся очистные сооружения, водозабор, дороги, газопроводы и ЛЭП, обслуживающие жилые дома, а такие объекты продаются только через конкурс с обязательством покупателя содержать их по назначению.

Три инстанции отказали, сославшись на пропуск годичного срока по п. 1 ст. 449 ГК и недоказанность наличия объектов: водозабор и очистные покупатель сразу сдал в аренду, а прочих объектов, по выпискам ЕГРН, нет.

Экономколлегия разъяснила порядок продажи таких участков и исчисления срока на обжалование.