КС: государственный суд должен выдать исполнительный лист на решение третейского суда о правах на недвижимость

3 октября 2023 года Конституционный Суд РФ принял постановление № 46-П по жалобе гражданки. Районный суд отказал ей в выдаче исполнительного листа на решение третейского суда о разделе земельного участка, находившегося в общей собственности. Отказ был мотивирован тем, что споры о праве собственности на недвижимость относятся к исключительной компетенции государственных судов.

КС проверил пункт 1 статьи 131 ГК РФ во взаимосвязи с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Суд указал, что такие споры сами по себе могут рассматриваться третейским судом, а запрет на это был бы несоразмерным ограничением. Вместе с тем, если третейское разбирательство лишь создаёт видимость спора, чтобы получить основания для регистрации прав, в выдаче исполнительного листа может быть отказано. Решения по делу заявительницы подлежат пересмотру.